EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE,
PRONTA LA GRADUATORIA
PER L’ASSEGNAZIONE DI 7 LOTTI
ALL’ALBAROLA E ALLA CAMOLINA,
SUI QUALI VERRANNO REALIZZATE
107 NUOVE ABITAZIONI

Verranno assegnate a 6 cooperative e 1 impresa le aree di proprietà comunale attualmente disponibili nel territorio di Lodi per interventi di edilizia economica e popolare.
La graduatoria è stata elaborata sulla base delle 24 richieste di assegnazione (15 da parte di cooperative e 9 da parte di imprese) trasmesse in risposta al bando emesso dal Comune nel mese di marzo. I 7 lotti in questione sono compresi nel piano in zona Albarola (6) e nel piano dell’ex Atm in zona Camolina (via Lodi Vecchio): complessivamente, la superficie delle aree ammonta a 4.470 metri quadrati, per una volumetria edificabile di 39.087 metri cubi e un valore di cessione stimato in 5.199.388 euro.
I lotti verranno assegnati in diritto di proprietà, per una capacità realizzativa di 107 alloggi, di cui 90 all’Albarola (tra le vie Maestri del Lavoro, Saragat e Codazzi) e 17 in via Lodi Vecchio (nell’ambito di un Piano che prevede altri due lotti da 17 alloggi di edilizia residenziale pubblica, che saranno realizzati rispettivamente dal Comune e dall’Aler).
Di seguito si riporta la graduatoria.
Albarola: lotto 1 (via Maestri del Lavoro, superficie 510 metri quadrati, capacità edificatoria 4.270 metri cubi, valore di cessione 585.929 euro) alla Cooperativa Edilzia Stella a responsabilità limitata; lotto 2 (via Maestri del Lavoro, 728 metri quadrati, 9.150 metri cubi, 1.255.563 euro) alla Cooperativa Edilzia Il Bosco; lotto 3 (via Saragat, 397 metri quadrati, 4.296 metri cubi, 589.497 euro) alla Cooperativa Edilzia Lodi in Fiore; lotto 4 (via Saragat, 397 metri quadrati, 4.296 metri cubi, 589.497 euro) all’impresa Costruzioni Edili 3P; lotto 5 (via Saragat-via Codazzi, 728 metri quadrati, 9.150 metri cubi, 1.255.563 euro) alla Cooperativa Edilizia Acli Cisl Muzza; lotto 6 (via Codazzi, 510 metri quadrati, 4.270 metri cubi, 585.929 euro) alla Cooperativa Edilizia Benemerita.
Ex Atm: lotto 3 (via Lodi Vecchio, 1.200 metri quadrati, 3.655 metricubi, 333.410 euro) alla Cooperativa Edilizia Alba.
Il Regolamento comunale per l’assegnazione delle aree comprese nei Peep (Piani di edilizia economica e popolare ex legge 167/62) prevede che nella graduatoria sia riservata una quota del 10 per cento a enti operanti nel settore dell’edilizia sovvenzionata, una del 20 per cento a imprese costruttrici o cooperative di produzione e lavoro e una del 70 per cento a cooperative di abitazione: in ogni caso, deve essere garantita una quota massima del 40 per cento a imprese costruttrici o cooperative di produzione e lavoro e una minima del 50 per cento a cooperative di abitazione.
La compilazione della graduatoria è stata effettuata applicando alcuni requisiti preferenziali per l’attribuzione del punteggio. Innanzitutto non sono state prese in considerazione le domande di cooperative o imprese che abbiano avuto lotti in assegnazione negli ultimi 5 anni. Per le cooperative di abitazione sono quindi stati previsti differenti punteggi in ragione della quota di soci residenti nel Comune di Lodi che siano in attesa di assegnazione di alloggi da almeno 1 anno, della riserva di quote di alloggi da destinare alla locazione permanente o comunque non inferiore a 8 anni, del versamento di fideiussioni bancarie o assicurative a favore del Comune per importi pari agli acconti ricevuti dai soci prima del rogito (a tutela dell’esposizione finanziaria dei soci stessi), dell’impegno a realizzare ed eventualmente cedere al Comune opere di urbanizzazione secondaria.
La riserva di una quota di alloggi da assegnare in locazione e il versamento di fideiussione stabiliscono requisiti preferenziali con attribuzione di punteggio anche per le imprese costruttrici e le cooperative di produzione e lavoro. Una volta ricevuta la comunicazione di assegnazione dei lotti, gli operatori che si sono candidati dovranno presentare al Comune una relazione tecnica-finanziaria indicante i costi dell’intervento, quelli unitari per metro quadrato degli alloggi che si intendono costruire, quelli unitari di ogni singola unità immobiliare, le modalità di finanziamento e quelle di pagamento richieste ai soci assegnatari o cittadini acquirenti.
<<Con l’assegnazione di queste aree – commenta il sindaco, Lorenzo Guerini - l’amministrazione comunale fornisce una risposta concreta, benché parziale, al fabbisogno di edilizia popolare ed economica della città. I 107 alloggi che verranno realizzati contribuiranno a potenziare l’offerta di soluzioni abitative a costi accessibili, consentendo a categorie come quelle delle giovani coppie e degli anziani di affrontare impegni economici non proibitivi>>.
(20-06-2006)